اگر به دنبال پاسخ به این سوال هستید که خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیه باید بدانید که فاکتورهای بسیار زیادی در این مورد وجود دارد که هر فرد باید طبق شرایط خود در نظر بگیرد. ما در این مقاله شما را با همه این فاکتورها آشنا خواهیم کرد.
همه مردم جهان، در دنیای امروز به دنبال بهترین راه برای سرمایه‌گذاری و افزایش ثروت خود هستند. این موضوع شاید به این دلیل باشد که داشتن رفاه و همچنین تجربه یک زندگی ایده آل، آرزوی همه است. مردم ایران نیز از این امر مستثنا نیستند. یکی از بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری، خرید ملک در کشورهای دیگر به شمار می‌رود. در این میان، محبوب‌ترین و بهترین کشورها برای ایرانیان، کشور امارات و ترکیه به شمار می‌روند. برای مقایسه خرید ملک در دبی با ترکیه باید جوانب بسیار زیادی را موردبررسی قرار دهید. اگرچه آینده اقتصادی هر کشور تا حد زیادی مشخص و قابل پیش‌بینی است، اما درنهایت فرد باید با توجه به شرایط و اولویت‌های خود انتخاب نهایی را داشته باشد. اگر قصد دارید بدانید به‌طورکلی خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیه تا پایان این مقاله با ما همراه باشید. ما مزایا و معایب خرید ملک در دبی و ترکیه را موردبررسی قرار داده‌ایم.
کشور امارات متحده امروزه با پیشرفت بسیار چشمگیری که در زمینه اقتصادی داشته است، توانسته نظر سرمایه‌گذاران سراسر جهان را به خود جلب کند. همین موضوع باعث شد افراد بسیار زیادی از همه کشورهای جهان به دبی مهاجرت کرده و باعث بالا رفتن ارزش خرید و اجاره ملک شد. خوب است بدانید که هر فرد با خرید ملکی با ارزش ۷۵۰ هزار درهم امارات، می‌تواند اقامت سه‌ساله برای خود و اعضای خانواده‌اش دریافت کند. برای اخذ ویزای طلایی امارات که بالاترین ارزش را دارد، باید مبالغ بالاتری پرداخت شود. اخذ ویزای امارات کار چندان سختی نبوده و با توجه به نوع ویزایتان، بین ۲ تا ۱۰ سال اجازه زندگی در دبی را خواهید داشت.
کشور ترکیه نیز به دلیل نزدیکی جغرافیایی و فرهنگی به ایران، محبوبیت زیادی در بین ایرانیان پیداکرده است. سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه یکی از بهترین راه‌های دریافت ویزای ترکیه و اخذ اقامت این کشور است. جالب است بدانید که شما با خرید ملک به ارزش ۴۰۰ هزار دلار، به‌راحتی می‌توانید اقامت دائم کشور ترکیه را اخذ کنید. البته اگر قصد زندگی در این کشور را نداشته باشید، شما با خرید آپارتمان و یا ویلا در ترکیه می‌توانید ملک خود را به توریست‌های همیشگی این کشور اجاره داده و درآمد دلاری داشته باشید.
اگر قصد خرید ملک در یک کشور دیگر را دارید، و این سوال برایتان مطرح است که خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیه باید بدانید که برای رسیدن به پاسخ این سوال، فاکتورهای متفاوتی باید مورد بررسی قرار بگیرد. برای مثال رونق گردشگری، امنیت، آب‌وهوا، مالیات، افق اقتصادی گسترده و بسیاری از موارد مشابه دیگر می‌تواند در تصمیم شما اثر بگذارد. در ادامه با مقایسه جزیی تر این موارد مهم، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در دبی در مقابل ترکیه را مورد بررسی قرار داده‌ایم.
مهم‌ترین موضوع برای فردی که قصد سرمایه گذاری دارد، قیمت ملک به شمار می‌رود. در حالت کلی باید بدانید که قیمت املاک و مستغلات در دبی بسیار بیشتر از کشور ترکیه است. اما یک برتری خرید ملک در دبی نسبت به ترکیه این محسوب می‌شود که شما به همان اندازه نیز می‌توانید ملک خود را با مبلغ بالاتری اجاره داده و پول باارزش امارات متحده را به دست آورید. البته در مقایسه بازار املاک و مستغلات دبی و ترکیه باید به کم بودن مالیات دبی و اقتصاد بسیار پیشرفته آن نیز اشاره‌کنیم. در جدول زیر نگاهی اجمالی به قیمت ملک در دبی و ترکیه انداخته‌ایم.
| نوع ملک | قیمت در دبی به درهم امارات | قیمت در ترکیه به لیر |
| آپارتمان | از ۴۰۰ هزار تا ۵۰۰۰۰۰۰ | از ۷۰۰ هزار تا ۵۰۰۰۰۰۰ |
| ویلا | از ۷۰۰ هزار تا ۱۰۰۰۰۰۰۰ | از ۱۰۰۰۰۰۰ تا ۱۰۰۰۰۰۰۰ |
اگر با هدف اخذ اقامت، قصد خرید ویلا یا آپارتمان در دبی و ترکیه را دارید، بنابراین حتما قبل از هر چیزی باید به قوانین اقامتی آن‌ها دقت کنید. به‌طورکلی باید بدانید که قوانین اقامتی در دبی بسیار سفت‌وسخت تر از ترکیه است. برای اینکه بتوانید اقامت دوساله ترکیه را به دست آورید، کافی است ملکی به ارزش ۴۰۰ هزار دلار آمریکا خریداری کنید. جالب است بدانید که همین مبلغ شما را به شهروندی ترکیه نیز می‌رساند. اما اخذ اقامت موقت امارات قوانین پیچیده‌تری دارد. شما برای اخذ اقامت دوساله این کشور، باید ملکی به ارزش حداقلی ۷۵۰ هزار درهم، برای اخذ اقامت ۵ ساله، ملکی به ارزش حداقلی ۱ میلیون درهم و برای اخذ اقامت ده‌ساله، ملکی به ارزش حداقل دو میلیون درهم امارات خریداری کنید. دقت کنید که شهروندی امارات به هیچ خارجی‌ای تعلق نمی‌گیرد.
در بسیاری از موارد افراد با هدف کسب درآمد با اجاره ملک خود، به فکر خرید آپارتمان و ویلا در دبی و ترکیه هستند. به‌طورکلی اجاره املاک و مستغلات در دبی و ترکیه به دلیل مهاجران و توریست‌های همیشگی، رونق زیادی دارد. در قیمت قبل با بررسی قیمت خرید ویلا و آپارتمان در ترکیه و دبی، متوجه شدیم که قیمت‌ها در دبی بیشتر از کشور ترکیه است. بنابراین خیلی دور از تصور نیست که بدانید به همان اندازه بازده اجاره در دبی نیز بالاتر خواهد بود. در حقیقت اجاره ملک در دبی تقریبا ۵ برابر بیشتر از ترکیه است.
اگر با خرید آپارتمان در دبی و یا آپارتمان در ترکیه قصد زندگی در این کشورها را داشته باشید، دیگر تنها قیمت ملک مطرح نبوده و شما باید موارد مهم دیگر مانند آب‌وهوا، امنیت، بهداشت، امکانات رفاهی و غیره را مورد بررسی قرار دهید. هزینه زندگی نیز ازجمله مهم‌ترین مواردی است که باید به آن توجه کنید. به‌طورکلی باید بدانید که سطح رفاه و امکانات در دبی قابل‌مقایسه با هیچ‌کدام از شهرهای بزرگ و کشورهای منطقه نیست. بنابراین طبیعی است که هزینه زندگی در این شهر فوق مدرن نیز بسیار بالاتر از جاهای دیگر باشد. اگر بخواهیم هزینه زندگی در دبی و استانبول را با یکدیگر مقایسه کنیم، باید بگوییم که تقریبا ده برابر هزینه زندگی در دبی بیشتر از استانبول است.
برای مقایسه خرید ملک در دبی با ترکیه خوب است نگاهی به زیرساخت و امکانات رفاهی در آن‌ها نیز بیندازیم. امروزه کمتر کسی است که از مدرن بودن شهر دبی اطلاعی نداشته باشد. شاید جالب باشد که بدانید معماری بسیاری از ساختمان‌های دبی، در دنیا رتبه اول را به خود اختصاص داده‌اند. سیستم حمل‌ونقل عمومی دبی با بهترین کشورهای دنیا رقابت می‌کند. موضوع مهم دیگری که وجود دارد، مدارس و سیستم آموزش‌وپرورش با سطح کیفی بسیار منحصربه‌فرد است. اگرچه همه این موارد در حد استاندارد در ترکیه وجود دارد، اما قابل‌مقایسه با زیرساخت‌ها و امکانات رفاهی دبی نیست.
در این مقاله با توجه به مقایسه‌هایی که صورت گرفت، تا حد زیادی با مزایا و معایب خرید ملک در دبی و ترکیه آشنا شدید. ازآنجایی‌که ثبات اقتصادی بسیار خوبی در دبی برقرار است، و همچنین مالیات در این شهر مدرن تقریبا صفر است، خرید ملک در آن می‌تواند کار بسیار عاقلانه‌ای برایتان باشد. اما از طرفی قیمت ملک در این شهر بسیار بالاتر از شهرهای کشور ترکیه است و باید توان مالی خرید را داشته باشید. درنهایت اما اگر قصد دارید شهروند کشور دیگری شوید، انتخاب مناسب برایتان قطعا ترکیه است، چراکه در کشور امارات امکان شهروندی برای هیچ خارجی‌ای وجود ندارد.
اگر در انتها سوالتان این است که خرید ملک در دبی سودآورتر است یا ترکیه باید بگوییم که قطعا خرید ملک در دبی برایتان سودآورتر خواهد بود. نه‌تنها ارزش ملک در دبی بسیار بالاتر از همه کشورهای منطقه است، بلکه شما می‌توانید با مبلغ بسیار بالاتری ملک خود را اجاره داده و درآمد بسیار بالایی از آن داشته باشید. موضوع مهمی که در این مورد وجود دارد، عدم وجود مالیات بر درآمد است. شما برای درآمدی که از ملک خود به دست می‌آورید، تقریبا هیچ مالیاتی در دبی پرداخت نمی‌کنید.
امروزه با پایین آمدن ارزش پول ایران، اکثر افراد به سرمایه گذاری در کشوری دیگر روی آورده‌اند. دبی و کشور ترکیه دو مورد از مکان‌های بسیار محبوب برای خرید ملک ایرانیان به شمار می‌روند. در این مقاله به‌طور جامع با مقایسه خرید ملک در دبی با ترکیه به این نتیجه رسیدم که هردوی این مکان‌ها برای سرمایه گذاری املاک آینده روشنی دارند، اما درنهایت هر فرد باید با توجه به اولویت‌ها و هدفی که دنبال می‌کند، انتخاب مناسب خود را داشته باشد.
