امارات به عنوان کشوری که بیش از ۸۰ درصد جمعیت آن را مهاجران تشکیل می‌دهند، نقاط قوت و ضعف خود را شناخته و با تقویت نقاط قوت خود، به چنین جایگاهی رسیده است.
امارات متشکل از هفت شیخ نشین است که عبارت‌اند از ابوظبی، عجمان، دبی، فجیره، راس الخیمه، شارجه و ام القوین. در حالی که هر کدام از این شهرها و به اصطلاح شیخ‌نشین‌ها شرایط و امکانات منحصر به فردی را ارائه می‌دهند، دبی و ابوظبی مهاجران بیشتری را به خود جذب می‌کنند.
دو روش برای دریافت ویزای اقامت امارات برای افراد به همراه اعضای خانواده آنها وجود دارد:
خرید ملک و ثبت شرکت.
در این مطلب قصد داریم به چگونگی اخذ ویزای اقامت امارات از طریق خرید ملک، نوع و شرایط ملک مورد نیاز، مدت زمان اعتبار اقامت، مدارک لازم و نحوه درخواست اقامت بپردازیم.
خرید ملک در امارات هم مانند ثبت شرکت در امارات یکی از روش‌های پرطرفدار است؛ چرا که علاوه بر اینکه می‌توانید اقامت این کشور را در کمتر از ۴ ماه دریافت کنید، با سرمایه‌گذاری در بخش املاک می‌توانید در عرض چند سال بازگشت سرمایه خود را تضمین کنید.
کاهش مبلغ سرمایه گذاری به بازار املاک و مستغلات دبی انگیزه‌ای می بخشد که شاهد جهش قابل توجه و افزایش جذب سرمایه گذاران جهانی باشد. بر اساس اطلاعات موجود در وب سایت اداره سرزمین دبی، حداقل میزان سرمایه موردنیاز برای درخواست ویزای سه ساله از طریق سرمایه گذاری در بازار پر رونق املاک مسکونی دبی از ۱ میلیون درهم به ۷۵۰،۰۰۰ درهم کاهش یافته است.
برای دریافت اقامت امارات از طریق خرید ملک، در زمان خرید، ملک مورد نظر می‌بایست ارزشی معادل ۷۵۰،۰۰۰ درهم یا بیشتر داشته باشد.
قبل از هر چیز باید بدانید که ملکی که انتخاب می‌کنید باید مسکونی باشد نه تجاری. فقط ملک مسکونی است که می‌تواند به شما کمک کند تا اقامت امارات از طریق خرید ملک را دریافت کنید. این نوع املاک را فقط می‌توان در مناطقی خریداری کرد که مالکیت یک ملک آزاد، برای خارجیان مجاز باشد.
ارزش ملک خریداری شده نباید کمتر از ۷۵۰ هزار درهم باشد. اگر قرار است یک واحد توسط چندین نفر خریداری شود، ارزش سهام هر خریدار هم نباید کمتر از ۷۵۰ هزار درهم باشد.
ساخت و ساز ملکی که قصد خرید آن را دارید، باید به پایان رسیده باشد. خرید واحدهایی که هنوز در حال ساخت هستند، صرف نظر از اینکه پس از پایان ساخت و ساز چه ارزش نهایی پیدا خواهند کرد، منجر به دریافت اقامت نخواهد شد.
همچنین ملک خریداری شده حداقل تا سه سال نباید فروخته شود.
پس از خریداری ملک مورد نظر می‌توانید برای دریافت اقامت امارات درخواست دهید. مدارک مورد نیاز برای دریافت اقامت امارات از طریق خرید ملک به شرح زیر است:
ملکی که متقاضی خریداری کرده، باید حداقل ارزش ۷۵۰،۰۰۰ درهم داشته باشد.
طبق اطلاعات ارائه شده توسط وب سایت اداره سرزمین دبی، زن و شوهر به شرط ارائه گواهی ازدواج تأیید شده، می‌توانند یک ملک را به صورت شریکی خریداری کنند.
برای دریافت ویزا برای فرزندان، به یک نامه از طرف پدر که توسط دفتر اسناد رسمی به تأیید رسیده است، (در صورتی که مادر اسپانسر باشد)، نیاز است.
سرمایه گذاری باید در یک ملک مسکونی باشد و نه در املاک تجاری. پیشنهاد ویزا فقط برای املاک مسکونی مالک آزاد قابل استفاده است و نمی‌توان با املاک خارج از برنامه برای این ویزا درخواست داد. مدت زمان اقامت صادر شده، بین سه تا پنج سال متغیر است و تا زمانی که فرد در امارات صاحب آن ملک باشد، قابل تمدید است.
افرادی که ملکی به ارزش ۷۵۰،۰۰۰ درهم یا بیشتر خریداری کرده اند، می‌توانند برای خود و اعضای خانواده اقامت سه ساله قابل تمدید دریافت کنند. مدت زمان اقامت امارات از طریق خرید ملک برای افرادی که ارزش ملک آنها بیشتر از ۲ میلیون درهم باشد، پنج سال خواهد بود و قابل تمدید است.
باید یک کپی از گذرنامه و سند مالکیت خود را به بخش اقتصادی دبی تحویل دهند. پس از اخذ تأییدیه از اداره سرزمین دبی، این اداره مجوز در مورد آن ملک را صادر می‌کند. پس از دریافت مجوز، فرد می‌تواند برای اخذ ویزای اقامت ۳ ساله به اداره مهاجرت مراجعه کند.
